En el ámbito del arrendamiento de viviendas urbanas en España, los motivos para no renovar un contrato de alquiler están regulados principalmente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y los acuerdos privados establecidos entre las partes. A continuación, se detallan las razones legales y prácticas que pueden justificar la no renovación, junto con las consideraciones que deben tenerse en...
Si la promotora de tu vivienda quiebra en España, existen varios pasos legales que puedes seguir para intentar recuperar el dinero adelantado. Si te encuentras en esta circunstancia, aquí te explicamos qué pasos seguir para intentar recuperar el dinero que has adelantado según los procedimientos y derechos que puedes invocar en base a la legislación española vigente: Pasos para reclamar dinero si...
Con el auge del alquiler de viviendas vacacionales en España, muchos propietarios han encontrado una forma de rentabilizar sus inmuebles. Sin embargo, esta actividad no está exenta de obligaciones fiscales. Si tienes una vivienda vacacional y la alquilas a corto plazo, es crucial entender cómo tributa esta actividad ante Hacienda. En este artículo, te explicamos los aspectos clave sobre la tributación...
El verano es una época para relajarse, disfrutar del buen tiempo y recargar energías. Sin embargo, también es la temporada en la que surgen algunos de los problemas más comunes entre vecinos. Las ventanas abiertas, las reuniones al aire libre y las actividades nocturnas pueden convertir a un vecino ruidoso en un verdadero dolor de cabeza. Si te preguntas qué hacer si tienes vecinos molestos, este...
Uno de los temas más controvertidos y que más consultas genera es quién debe asumir los costes de las reparaciones cuando se trata de elementos comunes de uso privativo. La respuesta no siempre es evidente y depende de varios factores, todos regulados por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). ¿Qué Son los Elementos Comunes de Uso Privativo? Antes de entrar en detalles, es importante entender qué se...
Sí, se puede vender una casa que está alquilada, pero hay varios aspectos legales y contractuales que se deben considerar. Vender una casa que está alquilada puede parecer un proceso complicado, pero en España es perfectamente legal y factible. Este artículo te guiará a través de los pasos y consideraciones importantes para llevar a cabo la venta de una propiedad con inquilinos, asegurando que se...
Para muchas reformas es indispensable pedir licencia. Pero hay ciertas obras que no la necesitan. A continuación vas a descubrir cómo diferenciar y saber si una reforma necesita licencia o no. En primer lugar, hay tres casos diferentes de obras o reformas menores (para reformas grandes descontamos que si será necesario solicitar alguna licencia). Generalmente, se consideran obras mayores...
Uno de los problemas que va a suscitar el nuevo índice de referencia de 2022 este año se da en el caso de los inmuebles comprados por un precio inferior al de mercado, por ejemplo, aquellas viviendas en mal estado que necesiten reformas. Esto se debe a que el nuevo índice no tiene en cuenta las características particulares del inmueble. De hecho, la Administración no necesitará visitar el inmueble...
Si has visto los nuevos cambios legislativos que nos ha traído el inicio de 2022, te estarás preguntando qué diferencia tiene el nuevo valor de referencia con el valor catastral, así que vamos a ver en qué consiste cada uno. El nuevo valor de referencia se basa en dos valores. Por un lado, en el cálculo a partir de los precios de compraventa de inmuebles que se hacen ante notario y, por otro lado,...
La ayuda al alquiler de 250 euros mensuales para jóvenes será aprobada por el Gobierno en las próximas semanas. En un inicio, su aplicación estaba prevista desde el comienzo del año, sin embargo, todavía están revisando los detalles sobre su aplicación. Este bono joven de 250 euros está dirigido a personas de entre 18 y 35 años con unos ingresos inferiores a 23.725 euros anuales, y se...