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¿Cuáles son los gastos de alquilar?

Los gastos del alquiler de una vivienda son innevitables tanto para el propietario como para el inquilino. Así que vamos a diferenciar qué gastos son responsabilidad de cada uno. Algunos gastos son obligatorios por ley, mientras que otros pueden pactarse entre ambas partes. Todos los casos están regulados en la Ley del Arrendamiento Urbano, que determina quién paga qué. Gastos del alquiler del...

clausulas del contrato

Diferencias entre fianza y depósito

Vamos a ver una de las principales dudas dentro de los conceptos que suele haber en los contratos de alquiler: la diferencia entre fianza y depósito del alquiler. Para entender la diferencia entre fianza y depósito del contrato de alquiler hay que saber que la fianza es obligatoria y el depósito es opcional, sirviendo como una garantía adicional que el propietario puede añadir como cláusula del...

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¿Cuál es la mejor edad para solicitar hipoteca?

La mejor edad para solicitar una hipoteca, entre los 35 y 45 años.   Entre los factores que los bancos valoran a la hora de conceder una hipoteca, la edad de los titulares es uno de los más inadvertidos y a la vez de los más importantes, ya que muchas entidades prefieren financiar el pago de una vivienda a personas en un rango de edad concreto.   ¿Por qué? Los clientes de...

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¿Comprar casa ahora o en 2023? ¿Y vender? Idealista pregunta a directores de entidades inmobiliarias y ellos responden:

¿Comprar casa ahora o en 2023? ¿Y vender? Idealista pregunta a directores de entidades inmobiliarias y ellos responden: Francisco Sierra, director general de Casavo en España y Portugal: “Consideramos que 2022 seguirá siendo un buen año para comprar un inmueble, ya que las medidas impulsadas por el BCE para contener la inflación se verán compensadas por el incremento de la actividad por parte...

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¿Qué reformas no necesitan licencia en Madrid?

Para muchas reformas es indispensable pedir licencia. Pero hay ciertas obras que no la necesitan. A continuación vas a descubrir cómo diferenciar y saber si una reforma necesita licencia o no. En primer lugar, hay tres casos diferentes de obras o reformas menores (para reformas grandes descontamos que si será necesario solicitar alguna licencia). Generalmente, se consideran obras mayores...

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Guía sobre el Bono Joven de Alquiler 2022: Todo lo que debes saber

¿Quién puede pedir el bono joven para el alquiler? El bono joven para el alquiler pueden solicitarlo todos los jóvenes que tengan entre 18 y 35 años de edad y contar con unos ingresos que no superen tres veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples). Es decir, no se puede ganar más de 24.318,84 euros al año. Para esta condición se contempla una excepción: trasladarse entre...

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¿Cómo reclamar el nuevo valor de referencia de 2022?

Uno de los problemas que va a suscitar el nuevo índice de referencia de 2022 este año se da en el caso de los inmuebles comprados por un precio inferior al de mercado, por ejemplo, aquellas viviendas en mal estado que necesiten reformas. Esto se debe a que el nuevo índice no tiene en cuenta las características particulares del inmueble. De hecho, la Administración no necesitará visitar el inmueble...

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Las diferencias entre el nuevo valor de referencia de 2022 y el valor catastral de siempre

Si has visto los nuevos cambios legislativos que nos ha traído el inicio de 2022, te estarás preguntando qué diferencia tiene el nuevo valor de referencia con el valor catastral, así que vamos a ver en qué consiste cada uno. El nuevo valor de referencia se basa en dos valores. Por un lado, en el cálculo a partir de los precios de compraventa de inmuebles que se hacen ante notario y, por otro lado,...

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El bono joven de 250€ para el alquiler se aprobará en las próximas semanas

La ayuda al alquiler de 250 euros mensuales para jóvenes será aprobada por el Gobierno en las próximas semanas. En un inicio, su aplicación estaba prevista desde el comienzo del año, sin embargo, todavía están revisando los detalles sobre su aplicación. Este bono joven de 250 euros está dirigido a personas de entre 18 y 35 años con unos ingresos inferiores a 23.725 euros anuales, y se...

comprar casa en 2022

¿Comprar una casa ahora o esperar a 2022?

El próximo 1 de enero de 2022 entrará en vigor el nuevo valor de referencia de Catastro, que será la base imponible de impuestos tan importantes como el ITP, que se paga al comprar una vivienda usada, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o el Impuesto sobre el Patrimonio. Si te encuentras ultimando la compra de una casa, debes saber que el problema que trae este valor es su imposición a los...

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