Uno de los temas más controvertidos y que más consultas genera es quién debe asumir los costes de las reparaciones cuando se trata de elementos comunes de uso privativo. La respuesta no siempre es evidente y depende de varios factores, todos regulados por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). ¿Qué Son los Elementos Comunes de Uso Privativo? Antes de entrar en detalles, es importante entender qué se...

Sí, se puede vender una casa que está alquilada, pero hay varios aspectos legales y contractuales que se deben considerar. Vender una casa que está alquilada puede parecer un proceso complicado, pero en España es perfectamente legal y factible. Este artículo te guiará a través de los pasos y consideraciones importantes para llevar a cabo la venta de una propiedad con inquilinos, asegurando que se...

Desplázate hasta el final de la página para descargar un modelo de contrato de alquiler (para rellenar en Word) que cumpla con la legislación española. Puedes copiar y pegar este contenido en un documento de Word y personalizarlo según sea necesario. ¿Cómo hacer un contrato de alquiler fácil? Plantilla Base: Utiliza una plantilla estándar como base. Información Básica: Asegúrate de...

Alquilar una vivienda en la Comunidad de Madrid implica, entre otros trámites, la entrega de una fianza al arrendador. Este depósito, equivalente a una o dos mensualidades, sirve como garantía para cubrir posibles daños o impagos. Sin embargo, la devolución de esta fianza al finalizar el contrato puede generar dudas y conflictos. En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el...

Para vender un piso y comprar otro, el primer paso es evaluar tu situación financiera. Esto incluye revisar las condiciones de tu hipoteca actual y determinar tu presupuesto para la nueva compra. Luego, prepara el piso para la venta obteniendo una valoración profesional, reuniendo toda la documentación necesaria y realizando reparaciones y mejoras para aumentar su atractivo. Después, pon el piso en...

Conocer los gastos de la venta de una vivienda, así como los impuestos, es fundamental para evitar sorpresas y planificar correctamente la venta de tu vivienda. Cada uno de estos aspectos puede influir significativamente en el beneficio neto que obtendrás. Estos son los principales gastos al vender una vivienda: Principales Gastos Venta Vivienda para el Vendedor en España Estos gastos pueden variar...

La ocupación ilegal de inmuebles, comúnmente conocida como "okupación", es un problema creciente que afecta a muchos propietarios. Los okupas utilizan diversas tácticas para establecerse en una vivienda y dificultar su desalojo. Una de las principales problemáticas es evitar las tretas utilizadas por los okupas para simular que llevan más de 72 horas en el inmueble, lo que, según la ley, requeriría...

La Importancia de Pedir las Actas de la Comunidad antes de Comprar una Casa Imagina que has encontrado la casa de tus sueños. Está en una ubicación perfecta, con todas las comodidades que deseabas y a un precio que se ajusta a tu presupuesto. Decides hacer una oferta y, finalmente, te conviertes en el propietario. Sin embargo, poco después de mudarte, comienzas a enfrentar una serie de problemas que...

Realizando estos pasos, podrás comprender mejor las condiciones de tu hipoteca y asegurarte de que estás eligiendo la mejor financiación. Revisión de Condiciones Leer la Letra Pequeña Cuando recibas la oferta de hipoteca, asegúrate de leer todos los términos y condiciones. No te limites a los aspectos más evidentes, como la tasa de interés o el plazo del préstamo. Busca y lee también la...

¿Por qué no se vende mi casa? Si tu vivienda no está recibiendo ofertas o lleva mucho tiempo sin venderse, puede deberse a alguno o varios motivos que vamos a ver en este artículo. Razones por las que una casa no se vende 1. Precio Inadecuado Sobreprecio Uno de los factores principales que puede dificultar la venta de una casa es un precio inadecuado. Si la casa está sobrevalorada, los compradores...