La ocupación ilegal de inmuebles, comúnmente conocida como “okupación“, es un problema creciente que afecta a muchos propietarios. Los okupas utilizan diversas tácticas para establecerse en una vivienda y dificultar su desalojo. Una de las principales problemáticas es evitar las tretas utilizadas por los okupas para simular que llevan más de 72 horas en el inmueble, lo que, según la ley, requeriría una orden judicial para su desalojo.
En el libro del magistrado del Supremo Vicente Magro “Cómo afrontar jurídicamente la ocupación ilegal de un inmueble“, el juez explica las mejores estrategias para enfrentarse a la ocupación en un inmueble. A continuación recopilamos las principales cuestiones que se mencionan en el manual:
El método de okupación: La Técnica del Telepizza
Una de las técnicas más utilizadas por los okupas es la conocida como la “técnica del Telepizza”. Esta consiste en pedir comida a domicilio días antes de okupar la vivienda y recogerla en el portal. Luego, presentan el ticket con la dirección completa como prueba de que llevan más tiempo del real en el inmueble. Esta táctica busca hacer creer a las autoridades que no se les puede desalojar sin una orden judicial.
Estrategias para Desmontar las Tretas de los Okupas
Sistemas de Alarmas
Una de las formas más eficaces para contrarrestar estas tretas es contar con un sistema de alarmas. Según Magro, un experto en la materia, cuando una alarma se activa, la empresa de seguridad notifica a la Policía, y la hora de la alerta queda registrada. Esto proporciona una prueba sólida de la hora exacta en que se produjo la intrusión.
Por lo tanto, incluso si los okupas presentan un ticket de comida a domicilio, una alarma registrada por una empresa de seguridad tiene mayor relevancia y puede servir como contraprueba. Por ejemplo, si la alarma muestra que los okupas entraron a las 3:15 horas, la Policía puede proceder con el desalojo, ya que esta prueba anula cualquier documento presentado por los okupas.
Testimonios de Vecinos
Otra estrategia importante es obtener el testimonio de los vecinos. Los vecinos actúan como testigos neutrales y pueden proporcionar evidencia de la reciente ocupación. Magro subraya la importancia de concienciar a la comunidad sobre la necesidad de denunciar movimientos sospechosos.
Si un vecino llama a la Policía para informar que acaba de ver a personas entrando en un piso, su testimonio puede ser crucial. Este tipo de evidencia directa puede invalidar cualquier intento de los okupas de demostrar que llevan más de 72 horas en el inmueble. La Policía considerará esta información como un salvoconducto para actuar.
Protocolos de Autoprotección
Es fundamental implementar protocolos de autoprotección tanto para propietarios como para comunidades de vecinos. Estos protocolos pueden incluir:
- Instalación de sistemas de seguridad: Cámaras y alarmas que registren movimientos y alerten a las autoridades en caso de intrusión.
- Red de vigilancia vecinal: Crear una red de vecinos que se mantengan informados y vigilantes ante cualquier actividad sospechosa.
- Educación y concienciación: Informar a los vecinos sobre la importancia de reportar ocupaciones ilegales de inmediato y cómo hacerlo de manera efectiva.
En una ocupación en un inmueble hay que estar preparado y conocer las estrategias utilizadas por los okupas. La combinación de sistemas de alarmas eficaces, la colaboración de los vecinos y la implementación de protocolos de autoprotección puede evitar daños mayores a la hora de proteger una propiedad. Es primordial actuar rápidamente y proporcionar pruebas contundentes a las autoridades para asegurar un desalojo efectivo y legal.
Si quieres leer el libro del juez Vicente Magro sobre estos métodos para evitar la ocupación de una casa puedes conseguirlo aquí.
