Si estás leyendo esta publicación ya sabrás lo importante que es valorar la ubicación antes de tomar una decisión de compra o alquiler de vivienda. Y es que la ubicación de una vivienda influye significativamente en la calidad de vida de las personas que habitan en ella, al igual que en el precio.
Factores a tener en cuenta de una ubicación
Accesibilidad:
La ubicación de una vivienda puede determinar la facilidad de acceso a las necesidades básicas como el trabajo, la escuela, la atención médica y el transporte público. Una ubicación conveniente puede ahorrar tiempo y dinero en viajes diarios y mejorar la calidad de vida.
Seguridad:
La seguridad de la ubicación de una vivienda es un factor crucial y muy demandado ya que el nulo o bajo riesgo de crimen y violencia es uno de los aspectos que más se valoran.
Ambiente y calidad de vida:
El ambiente y la calidad de vida de las personas varía según la ubicación. Por ejemplo, una ubicación en un área urbana densamente poblada puede ser más ruidosa y contaminada que una ubicación en un área rural o suburbana.
Coste de vida en la zona.
El coste de vida puede variar significativamente según la ubicación y puede afectar la economía de las personas que habitan en la vivienda.
Por ejemplo, en áreas urbanas densamente pobladas, el costo de vida puede ser más alto debido a la demanda de viviendas, servicios y bienes. Por otro lado, en áreas rurales o suburbana, el costo de vida puede ser más bajo debido a la menor demanda de servicios y bienes. De igual modo, también habrá que evaluar los impuestos, leyes y regulaciones locales.
La ubicación de una vivienda y todos estos factores influyen en el valor de mercado. Una ubicación atractiva aumentará el valor de la propiedad en el futuro, lo más primordial si se planea vender la propiedad con posterioridad.
Estilo de vida:
La ubicación también tiene que ser considerada en base al estilo de vida que llevan las personas que van a vivir en la vivienda. Por ejemplo, una ubicación cerca de parques, senderos para bicicletas y senderos para caminar puede ser ideal para las personas que disfrutan de actividades al aire libre, mientras que una ubicación en el centro de la ciudad puede ser ideal para las personas que disfrutan de la vida nocturna y el acceso a restaurantes y entretenimiento.
Cómo investigar una ubicación
Hay varias formas de investigar la ubicación de una casa, las principales son:
Herramientas de búsqueda en internet
Existen diversas páginas web que te permiten buscar propiedades inmobiliarias y ver su ubicación en un mapa, como Idealista o Fotocasa. Que no te abrume la cantidad de viviendas que aparecen en una zona. Los filtros te ayudarán a ver únicamente las viviendas que cumplen con tus requisitos. De igual forma, los filtros son muy efectivos para comparar el precio de dos viviendas similares en zonas diferentes.
Además, estos portales suelen tener incorporadas herramientas específicas para comparar zonas y sus precios. Incluso hay portales específicos para obtener información y datos sobre una ubicación concreta.
Investigación previa de la zona
Realiza una investigación sobre la seguridad, la cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales, transporte público, parques, etc.
Visitar la zona
Haz una visita a la zona donde se encuentra la casa para que puedas evaluar el entorno y determinar si es la ubicación adecuada.
Si es posible, habla con los vecinos de la zona y pregunta sobre la calidad de vida, seguridad, servicios, etc.
Autoridades locales
También puedes consultar con las autoridades locales para obtener información sobre la zona, incluyendo la calidad del agua, impuestos, leyes y regulaciones, entre otros.
Consulta a un agente inmobiliario
Los agentes inmobiliarios conocen al milímetro cada zona y pueden ayudarte a identificar las mejores ubicaciones para comprar una casa según tus necesidades y presupuesto.
¿Falta algún factor o método para investigar la zona? Coméntanos en los comentarios para poder mejorar nuestras publicaciones y que así podamos ayudar mejor a los siguientes interesados.
